スタッフブログ

博多区美野島テナントビル改修工事☆建物全体の高圧洗浄をしました。3.16.2021

シーリング打ちや、外壁の補修　鉄製部分の『ケレン』（磨き作業）を終え

いよいよ　建物外壁など　塗装工事をさせて頂きます箇所の

高圧洗浄をさせて頂きました。

もともと工事着工前　激しい雨の日は　雨漏りがしていたということで

洗浄前に外壁のセメント補修や、ALC外壁の目地や　サッシ　ドア回りの

シーリング打ちをさせて頂いてからの高圧洗浄をいたしましたが

管理会社の方は　本日一日　高圧洗浄によって『雨漏りがする』と入居テナント様から

報告があるのでは？と心配されていたそうですが

そのような報告はなかったそうです。

私達も　建物の外壁補修や　シーリング打ちによって　雨漏りの原因が

解決されたようで　安心しました。

ということで　塗装工事をさせていただく為　外壁の経年の

コケや藻　蓄積した砂埃・ケレン作業による鉄粉など　全てきれいに洗い流し

塗装作業ができる状態にきれいにしていきました。

足場のある機会に　窓の桟や窓の洗浄も一緒にさせて頂いております。

建物の洗浄が終わり　せっかくの機会ですので　タイル塀の洗浄も致しました。

建物が歩道に面しておりますので

本日は雨天で歩行者の皆様は傘をさして歩行しておりましたが

一名　建物前の歩道にて　歩行者の方へ　ご協力いただいておりました。

 

無事に　一日をかけて　洗浄作業を終えることができましたので

明日から　塗装作業に入ります。

 

 

 

 

博多区美野島テナントビル改修工事☆続ALC外壁シーリング打ち　鉄扉などケレン（磨き作業）

ALCのシーリリング打ちの作業　もう少し続きます。

昨日までのご紹介させていただいております工程で

ボンド塗布・シーリング打ち・へらにて均す　を繰り返し

サッシやドア回りも同じように　しっかり　シーリングを塗布して

13日にシーリング打ちを完了いたしました。

15日鉄製部分全ての『ケレン』作業。

目の細かいサンドペーパーなどで　鉄扉など磨いて表面を手触り良くして

錆を磨き均し、『目荒らし』の意味でも（塗料が確実に密着するため

つるんとした表面にあえて細かい傷をつける作業）磨いていきます。

細かい傷といっても　手触りは　滑らかですし

塗装をすれば分からなくなる程度の傷です。

鉄扉やはしご　など塗装をする鉄製部分全て

又　塩ビ製の雨どいも　掃除と目荒らしの意味で磨きます。

こちらの天井も磨いていきました。

シーリング打ちも完了いたしましたので

明日は　高圧洗浄をしていきます。

雨天でもありますし　絶好の高圧洗浄日和です。

明日は　音がしてお騒がせいたしますが

何卒ご理解のほど　よろしくお願いいたします。

 

今回は、12日の作業～15日の作業をまとめてご紹介させていただきます。

作業内容が前3日間書いた内容と同じなので　ご了承お願いいたします💦

博多区美野島テナントビル改修工事☆続ALC外壁シーリング打ち　鉄骨階段錆止め塗装　

 

本日も引き続き　ALC外壁のシーリング打ち作業をしております。

しっかり　メーカーの定めた時間　シーリング材を攪拌してから

シーリングを打ち込むための道具にシーリングを詰め込みます

 

目地やサッシ周りなど　シーリングを打つ箇所にボンドをたっぷり塗布して

ボンドを打ち込みます。

ヘラで押し込み空気を押しだしながら均して

均一に押し込んでいきます。

鉄骨階段のほうは　錆び止め塗装による『下塗り』が完成しました。

明日は　雨天になりそうですので　鉄骨階段の塗装には手を付けず

シーリング打ちの続きを　天気の様子を見て作業を進めさせていただきます。

博多区美野島テナントビル改修工事☆ALC外壁シーリング打ち　鉄骨階段錆止め塗装作業　

外壁材　ALCの目地にシーリングを打ち込み均す作業は続いております。

江藤建装の若きエース！なおやくんの握力で

広く深い目地にシーリングを打ち込むのが早い早い！！

ぐんぐんきれいに均一に打ち込みます。

もともとパワーがあるうえに筋トレしているそうです！

作業にも向上心があり　職人肌！　寡黙に作業を淡々とこなしながらも

学ぶ姿勢も素晴らしい！　彼のさらなる成長に期待大！

と　ナオヤ君の紹介になってしまいました💦

そんなパワフルナオヤ君の打ち込んだシーリングを

へらで押し込み空気を押しだしながら　ムラなく均一に目地内に密着させていきます。

窓サッシ周りなど　養生をしてある箇所は　シーリングが乾燥する前に

素早く養生も撤去していきます。

鉄骨階段は磨き作業が終わり　錆止め塗料の塗装を忘れのないように全体に

塗装『下塗り』していきます。

階段ステップ　踊り場　手すり　柵　全て裏表　塗装します。

ALC外壁　目地シーリング打ち作業

鉄骨階段錆び止め塗装　続きを明日もさせて頂きます。

博多区美野島テナントビル改修工事☆ALC外壁シーリング打ち　鉄骨階段錆磨き作業　3.6.2021～

昨日までに　外壁の亀裂や劣化部分の撤去・セメント補修をしていき、

目地の旧塗膜の浮きや汚れなどを掃除していきましたので

本日より　建物全体の目地や窓回り　必要な箇所に

新しくシーリングを打ち込んでいきます。

建物全体の目地の長さが2163.1M。　サッシ周りシーリング打ちが321.8Mです。

3~4日打ち続ける作業の予定です。

ノンブリードタイプのシーリング材を使用しております。

 

時々建物の外壁を見ていると　外壁はキレイなのにシーリングを打っている箇所だけ

汚れているなんて事ありませんか？　時々あるんです。

それは、

ですので　その可塑剤の含まれていないものを使用しています。

それがノンブリ―トタイプです。

先ずは、シーリングを打ち込む個所に専用のボンドをしっかり塗布して

窓サッシ周りにもうシーリングを打っていきますので

養生の必要な箇所には養生をして　同じくボンドをしっかり塗布して

目地が深く広いので　たっぷりシーリングを打ち込み

そして　しっかり押し込み　均して　目地からの雨水の侵入を防ぎます。

しっかり空気を押しだしながら　ムラのないように押し込みます。

サッシ周りも同じです。　すでに建物内に　雨水が滲んでいるというお話なので

しっかりと目地やサッシ周りからの雨水の侵入をブロックします。

外壁の劣化の補修を終えましたので。

この作業を建物全体の目地　サッシ周りに確実に行ってから

建物全体の高圧洗浄を行います。

ということで　高圧洗浄前に　作業を並行して

鉄骨階段の錆磨き掃除作業『ケレン』をしていきます。

112段の階段と踊り場の裏表と手すりの全てをしっかりと手作業で目視をしながら

磨いていきます。

錆を磨き削り　錆びたことによって浮いた旧塗膜を磨きとりながら

表面を均し『目荒らし』として表面にあえて細かい傷をつけ　後に塗装する塗料を

確実に密着させます。

傷といっても　塗装をすれば新しい塗膜で全く分からなくなります。

ことらの作業も　シーリング打ちと同じように2~3日を要すると思います。

 

明日も　張り切って作業をさせて頂きます。

よろしくお願いいたします。

 

 

洗濯機の塗装のご依頼をいただきました

大学生の家具付きアパートの退居後

洗濯機の汚れが消えずに気になる

というご相談をいただき伺いました。

 

何が原因なのか取れない汚れ　ということで

あまり　溶剤などで磨いても傷んでしまいますので

1面のみですと　色が変化したり

塗りなおした面と塗っていない面が分かりやすく

おかしな仕上がりになってしまいますので

目の細かいサンドペーパーで4面全体を磨き

ムラなく塗っていきました

 

洗濯機のお塗替えのご依頼は

なかなか珍しいご依頼ではありますが

塗装はできますので

お車や　バイクなどは　専門外ではありますが

その他塗装について　この塗装はどこに頼んだいいんだろ？

と　悩んでしまう場合は　とりあえず　ご相談くださいませ。

 

 

博多区美野島テナントビル改修工事☆外壁補修作業など

外壁の浮きや割れなど　昨日から打診にて見つけては

放っておいたら落下してしまいそうな亀裂の入った箇所の撤去をしております。

その部分の補修作業をしていきます。

補修用のセメントを補修に適した粘度で攪拌し、

このような亀裂から　ポロっととれた外壁部分に埋め込んで

外壁の補修をしていきます。

 

しっかりと　隙間や空気の入らないようにセメントを埋め込みます。

一度の埋め込みでは　水分が蒸発して　セメントが痩せ　今より凹みますので

後ほど　確認し　補修作業は続きます。

築年数とALC素材の特徴から　このような目地周りなどの劣化は目立ちます。

目地の汚れを磨き掃除しています。

すでに現状で　激しい雨の日は　雨漏りがしているそうなので

このまま高圧洗浄をしてしまいますと　洗浄によって建物内に水が浸入する可能性があるので、原因の可能性のある目地に洗浄前にシーリングを全て打ち込みをします。

ALC外壁の継ぎ目目地　このような現状ですので　この部分を磨き

シーリングを打ち込めるよう　ポロポロした部分を全て撤去し、汚れ　誇りを

掃除して後ほど確実にシーリングを打ち込んでいきます。

明日も　同じ作業となります。よろしくお願いいたします。