スタッフブログ

博多区美野島テナントビル改修工事☆ALC外壁シーリング打ち　鉄骨階段錆磨き作業　3.6.2021～

昨日までに　外壁の亀裂や劣化部分の撤去・セメント補修をしていき、

目地の旧塗膜の浮きや汚れなどを掃除していきましたので

本日より　建物全体の目地や窓回り　必要な箇所に

新しくシーリングを打ち込んでいきます。

建物全体の目地の長さが2163.1M。　サッシ周りシーリング打ちが321.8Mです。

3~4日打ち続ける作業の予定です。

ノンブリードタイプのシーリング材を使用しております。

 

時々建物の外壁を見ていると　外壁はキレイなのにシーリングを打っている箇所だけ

汚れているなんて事ありませんか？　時々あるんです。

それは、

ですので　その可塑剤の含まれていないものを使用しています。

それがノンブリ―トタイプです。

先ずは、シーリングを打ち込む個所に専用のボンドをしっかり塗布して

窓サッシ周りにもうシーリングを打っていきますので

養生の必要な箇所には養生をして　同じくボンドをしっかり塗布して

目地が深く広いので　たっぷりシーリングを打ち込み

そして　しっかり押し込み　均して　目地からの雨水の侵入を防ぎます。

しっかり空気を押しだしながら　ムラのないように押し込みます。

サッシ周りも同じです。　すでに建物内に　雨水が滲んでいるというお話なので

しっかりと目地やサッシ周りからの雨水の侵入をブロックします。

外壁の劣化の補修を終えましたので。

この作業を建物全体の目地　サッシ周りに確実に行ってから

建物全体の高圧洗浄を行います。

ということで　高圧洗浄前に　作業を並行して

鉄骨階段の錆磨き掃除作業『ケレン』をしていきます。

112段の階段と踊り場の裏表と手すりの全てをしっかりと手作業で目視をしながら

磨いていきます。

錆を磨き削り　錆びたことによって浮いた旧塗膜を磨きとりながら

表面を均し『目荒らし』として表面にあえて細かい傷をつけ　後に塗装する塗料を

確実に密着させます。

傷といっても　塗装をすれば新しい塗膜で全く分からなくなります。

ことらの作業も　シーリング打ちと同じように2~3日を要すると思います。

 

明日も　張り切って作業をさせて頂きます。

よろしくお願いいたします。

 

 

洗濯機の塗装のご依頼をいただきました

大学生の家具付きアパートの退居後

洗濯機の汚れが消えずに気になる

というご相談をいただき伺いました。

 

何が原因なのか取れない汚れ　ということで

あまり　溶剤などで磨いても傷んでしまいますので

1面のみですと　色が変化したり

塗りなおした面と塗っていない面が分かりやすく

おかしな仕上がりになってしまいますので

目の細かいサンドペーパーで4面全体を磨き

ムラなく塗っていきました

 

洗濯機のお塗替えのご依頼は

なかなか珍しいご依頼ではありますが

塗装はできますので

お車や　バイクなどは　専門外ではありますが

その他塗装について　この塗装はどこに頼んだいいんだろ？

と　悩んでしまう場合は　とりあえず　ご相談くださいませ。

 

 

博多区美野島テナントビル改修工事☆外壁補修作業など

外壁の浮きや割れなど　昨日から打診にて見つけては

放っておいたら落下してしまいそうな亀裂の入った箇所の撤去をしております。

その部分の補修作業をしていきます。

補修用のセメントを補修に適した粘度で攪拌し、

このような亀裂から　ポロっととれた外壁部分に埋め込んで

外壁の補修をしていきます。

 

しっかりと　隙間や空気の入らないようにセメントを埋め込みます。

一度の埋め込みでは　水分が蒸発して　セメントが痩せ　今より凹みますので

後ほど　確認し　補修作業は続きます。

築年数とALC素材の特徴から　このような目地周りなどの劣化は目立ちます。

目地の汚れを磨き掃除しています。

すでに現状で　激しい雨の日は　雨漏りがしているそうなので

このまま高圧洗浄をしてしまいますと　洗浄によって建物内に水が浸入する可能性があるので、原因の可能性のある目地に洗浄前にシーリングを全て打ち込みをします。

ALC外壁の継ぎ目目地　このような現状ですので　この部分を磨き

シーリングを打ち込めるよう　ポロポロした部分を全て撤去し、汚れ　誇りを

掃除して後ほど確実にシーリングを打ち込んでいきます。

明日も　同じ作業となります。よろしくお願いいたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

博多区美野島テナントビル改修工事☆外壁の打診など

足場の設置が完了し

本日は工事の準備作業といった感じなことをしていきました。

建物外部の鉄骨階段に　雨除けのような幌が設置しておりますので

塗装のために　全て一度撤去していきました。

作業を並行し　外壁を隅々打診して　音の違うところを怪しんで　見ると

外壁が浮いてきていたりする部分

見た目で明らかに　外壁が浮いてきている部分

補修をしなければ剥がれて落下してしまう可能性もあるような箇所

全て見つけては　浮きの残りがないように撤去していきます。

そして　その部分は　早いうちに補修をしていく必要があります。

実際　現在　雨漏りや雨滲みが建物内へ起こっているようですので

高圧洗浄前に　個のような箇所の補修をしていきます。

塗料などの材料も多く届きましたので整理していきました。

明日も　よろしくお願いいたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

博多区美野島テナントビル改修工事☆鉄骨階段塗り替えのための旧防滑マット撤去　3.2.2021

 

鉄骨階段の塗替えをさせて頂く前に

ステップ部分に貼られております防滑シートを撤去していきました。

建物の鉄骨階段に貼られているものを撤去します。

雨水などが　防滑シート裏に浸み込んできていますので

全てを撤去したのちに洗浄し、錆を磨き均した後に塗装の作業に入ります。

ということで　鉄骨階段全ての防滑シートを撤去し

処分場にて　処分させていただきます。

 

明日より　建物外壁への　シーリング打ち込み作業に入る予定です。

お騒がせいたしますが　よろしくお願いいたします。

博多区美野島テナントビル改修工事☆足場設置　3.1.2021

美野島のテナントビルの改修工事のご依頼を頂きました。

オーナー様　ご依頼ありがとうございます。

信頼にお答えできる工事をさせて頂きます。

足場の設置は　本日と明日の二日間で完了いたします。

歩道にトラックを止めさせていただかなければ安全な足場設置の作業ができませんので

道路使用許可を取って　交通歩道警備員を依頼して　安全に足場設置の作業を

させて頂いております。

安全に作業をさせて頂いているとはいえ　足場設置には　大きな音やがしたり

交通される方へもご協力をお願いしております。

また、ご入居のテナントの方々にも　工事期間中は　ご不便をおかけすることも

あるかと思います。

 

出来るだけ　ご不便をおかけする期間を最小限にできますよう

作業を進めていきたいと考えておりますので　ご理解　ご協力のほど

何卒　よろしくお願いいたします。

 

 

住宅塗替え工事　東区　M様邸⑩工事完了　コロニアル瓦へのタスペーサー設置　屋根塗装など　2.27.2021

コロニアル瓦の塗装の際に大変大切な作業『縁切り』をしていきました。

コロニアル瓦1枚1枚の重なり部分に

タスペーサーという　ポリカーボネート素材の部材を1~3枚ほど

瓦の反り具合に合わせて設置して3~5ミリの隙間を確保します。

タスペーサーが設置できないほど　隙間が確保されている箇所がある場合は

タスペーサーの設置は必要ありませんが　大体の場合で紫外線や風雨にさらされています

コロニアルが経年で反り　タスペーサー設置をして　隙間を確保する必要がある場合が

ほとんどです。

隙間を確保することで　雨水の逃げ道を作り　建物内に雨水が浸入し

建物の建材が　雨水の浸透により腐ったり　雨漏りをすることを防ぎます。

ですので　この『縁切り』という　コロニアル瓦の重なりの隙間を確保する

という作業は大変重要な作業です。

『縁切り』後に　屋根の『上塗り』として　セミフロンルーフⅡをもう一度全体に

塗装して　屋根塗装の仕上がりです。

しっかりと　塗膜に厚みを付け　柔軟性た耐久性　セミフロンルーフⅡの効果を

確実なものへ　と　しっかり塗装していきました。

屋根塗装の完成です。

破風板や　雨樋　鉄製部分等の外壁に付帯している箇所も

塗装の仕上げとして『上塗り』をしていきました。

外壁塗装のために外していたエアコンホースカバーの設置して塗装しております。

 

 

 

塀の内側も　ニューアルダンテ　という風合いのある塗料で

仕上げております。

掃除もチェックも隅々行っております。

窓のお掃除も完了いたしました。

 

本日　塗装改修工事が完了いたしました。

後日　足場を解体させていただきまして　お掃除と最終チェックをして

完了となります。

 

足場の解体でも　お騒がせいたしますが　よろしくお願いいたします。